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    永慶房產集團29日發布第四季房市前瞻報告指出，因疫情降溫，加 上低利、資金潮未歇，民眾看漲房價比率由上季的42％驟升至63％， 創下2008年第二季以來新高，七都（含新竹）房價全面漲破上波高點 ；永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，隨疫情降溫，第四季房市交 易量仍可期待，今年全年交易量約33.3～34.6萬棟，有望創近八年新 高。 　　永慶調查顯示，消費者看漲房價比率從上季的42％提升至63％，看 跌房價比率由上季的30％降至12％，看漲房價比率創下了自金融海嘯 爆發13年以來的新高，超過70％的民眾認為居住地區的房價近一年上 漲5％以上，其中，又以新竹房價上漲最有感，50％新竹民眾認為房 價上漲一成以上。 　　葉凌棋表示，第三季各都會區房價較第二季漲幅約在2～6％間，過 去一年來，七大都會房價全面上揚，雙北市漲幅約8～9％，其餘都會 區均高達12～24％；經過此波大漲，包括房價漲幅落後的台北市在內 ，七都房價全面突破上波房市景氣高點，顯示自2014年房市反轉後的 房價跌幅已補足，甚至繼續再向上突破，持續走揚。 　　其中，又以新竹、台南房價漲幅最為明顯，已較上波高點再漲超過 三成，雙北市因房價基期高，雖已突破上波高點，但漲幅不到5％， 相對穩定。 　　葉凌棋認為，實價登錄2.0、房地合一2.0在7月上路，短期投機客 退場，第三季交易量較去年同期減少，不過，隨著疫情逐漸穩定，疫 苗施打普及，民眾恐慌情緒降溫，房市買氣逐步回溫，觀察近兩個月 的房市交易量已逐步回到疫前水準。雖然央行日前再度加強選擇性信 用管制調控房市，不過對自住、置產者影響不大，以目前交易量推估 ，2021全年交易量有望創八年新高，約在33.3～34.6萬棟之間，年成 長2～6％左右。 未上市股票 未上市股票行情 未上市股票買賣 未上市上櫃股票 未上市股票查詢 未上市股票資訊 未上市股票行情查詢 未上市股票台灣神隆 未上市股票交易 未上市櫃股票 未上市上櫃股票買賣 未上市股票股價 未上市股 未上市股票資 熱門未上市股票 未上市宏總建設股票股價 未上市股票買賣中心 未上市股票-討論區 富田電機未上市股票 南山人壽未上市股票 新應材未上市股票 梭特科技未上市股票 陽信商銀未上市股票 台灣特品未上市股票 力智電子未上市股票 台泥循環能源未上市股票 采鈺科技未上市股票 ...

    　　2021年壽險市場是投資型保單的天下，8月百億神單再現一張，是 國泰人壽月月撥回類全委投資型保單，有加值給付及額外撥回的真月 月康利保單，在8月累積銷量破107億元；台壽的投資型神單月月好鑫 9月已賣破300億元，應是創近年單檔新高，前八月共有七張百億神單 ，六張是投資型保單。 　　今年前八月壽險新契約保費6,868億元，比去年同期成長8.04％， 其中大部分成長動能都來自投資型保單，前八月銷售3,899億元，占 整體新契約保費的56.8％左右。 　　由於利率維持歷史低點，宣告利率普遍比2020年低，固定利率傳統 壽險、利變壽險今年銷量都大幅衰退，只有中國人壽有一張賣破百億 元的美元利變壽險「金美好」，到8月銷量已達新台幣253億元，是壽 險業前八月唯一張破百億元的傳統壽險保單。 　　前八月擁有百億神單張數最多的是國壽，已有三張賣破百億元的投 資型保單，其中附身故保本機制的Young飛揚已停售，銷量最好的是 月月得益美元計價款，8月再賣近新台幣28億元，累計已達147億元； 新入榜的是真月月康利，8月賣近15億元，一舉跨入百億元之列；國 壽月月得益的新台幣計價年金亦累積85億元，9月可能破百億元。 　　富邦人壽鑫美一生亦是賣破百億元的投資型保單，8月底已有112億 元左右，但當月銷售最佳的是訴求目標報酬的收成滿益，五年達30％ 或六年36％可轉換現金，北富銀及富邦券獨賣，8月就賣逾20億元。 　　台壽則是擁有今年銷量最佳的投資型保單月月好鑫，8月再賣逾41 億元，累計已逾290億元，9月一舉賣破300億元；台壽亦有一張美元 利變壽險吉美寶，因宣告利率較佳，前八月已賣逾84億元，9月有機 會挑戰晉身百億神單。 未上市股票 未上市股票行情 未上市股票買賣 未上市上櫃股票 未上市股票查詢 未上市股票資訊 未上市股票行情查詢 未上市股票台灣神隆 未上市股票交易 未上市櫃股票 未上市上櫃股票買賣 未上市股票股價 未上市股 未上市股票資 熱門未上市股票 未上市宏總建設股票股價 未上市股票買賣中心 未上市股票-討論區 富田電機未上市股票 南山人壽未上市股票 新應材未上市股票 梭特科技未上市股票 陽信商銀未上市股票 台灣特品未上市股票 力智電子未上市股票 台泥循環能源未上市股票 采鈺科技未上市股票 泓辰材料未未上市股票 台塑網科技未上市股票 台...

  　　正崴（2392）旗下全方位能源服務公司森崴能源（6806）預計於十 月下旬掛牌上市，29日舉行上市前業績發表會，總經理胡惠森表示， 綠色能源、碳中和、淨零減碳已是全球都在注重的能源轉型趨勢，森 崴能源以「風、光、水、氣、大平台」為核心多元發展，致力打造E SG產業生態池。 　　森崴能源由正崴集團於2007年成立，早期以國內大型火力電廠的興 建、維運、搶修為主，有感於火力污染嚴重，森崴開始積極往太陽能 發電、節能服務轉型，過去十幾年來，將領域拓展至光電、風電、水 力發電、潔淨能源的液化天然氣（LNG）、綠電交易平台、ESCO節能 、儲能裝置等。 　　胡惠森指出，包括科技、金融、食品、服裝、美妝等，已經有不少 大廠積極透過綠電投資自發自用、購買再生能源憑證、簽訂綠電購售 等手段，達成使用綠電100％目標。如Sony CEO過去也曾指出，若日 本政府再不盡快發展再生能源，Sony將因無法滿足大客戶需求，而被 迫遷廠到海外，顯現再生能源已經是企業未來競爭的必備條件。 　　台灣方面，政府訂出2025年綠能發電占比達20％目標，其中包括太 陽光電安裝量20GW，陸域風機與離岸風機目標則分別為1.2GW與5.74 GW，2026～2035年離岸風電將再釋出15GW，但目前已經建置的光電、 風電量，距離目標仍有不小的距離，可見綠色經濟將成為未來重要的 「綠金」。 　　受惠政府全力推動再生能源，帶動太陽光電及陸域風電廠陸續完工 ，森崴能源營運成長顯著，2020年稅後淨利2.44億元、年增813.91％ ，毛利率27.94％，每股盈餘2.86元。2021上半年營收10.2億元，較 去年同期成長1,260％，稅後純益2.64億元，每股盈餘2.47元，毛利 率45.12％。 　　截至2021上半年，森崴能源已簽約的開發及工程合約609億元（合 約期間2021～2025），運維合約75.8億元（合約期間2021～2041）， 及每年的售電收入合約。 未上市股票 未上市股票行情 未上市股票買賣 未上市上櫃股票 未上市股票查詢 未上市股票資訊 未上市股票行情查詢 未上市股票台灣神隆 未上市股票交易 未上市櫃股票 未上市上櫃股票買賣 未上市股票股價 未上市股 未上市股票資 熱門未上市股票 未上市宏總建設股票股價 未上市股票買賣中心 未上市股票-討論區 富田電...

    　三商集團旗下第三隻金雞、以美廉社為首的三商家購預計10月掛牌 上市，29日舉辦上市前業績發表會，三商家購董事長陳翔玢罕見現身 強調，三商家購截至今年8月已連續15年營收成長，通路品牌包括美 廉社、心樸市集等達793家，預計2023年全台規模上看1,300店。 　　三商家購主要以美廉社超市為主要核心品牌，總經理邱光隆指出， 秉持在250公尺的商圈半徑設點，至4月開出第800家門市，但截至9月 底止有開有關、現有793家，預估年底前可突破800店；其中，今年初 攜手Tomods的複合店目前有30多家、年底上看50家，帶動效益達5～ 10％不等，並積極改裝美廉社一代店，目標年底改裝250家。 　　三商家購8月營收12.23億、年增2.78％，累計前8月合併營收達96 .03億、年增8.42％，截至今年8月已經連續15年營收成長。展望未來 ，除積極尋求併購擴大規模，亦加強加盟體系規模，目標直營、加盟 占比在55：45。 　　邱光隆指出，目前全台地區小型連鎖超市還有1萬6,700家，三商家 購併購大有機會，他以之前併購嘉義在地小型連鎖超市做為加盟體系 為例，表示效益極高；此外，美廉社實體會員220萬人次也是極大資 源，目前正規畫往線上APP發展，預計明年初可望轉換上線，屆時除 了就近買、高回購率帶動業績，APP線上訂線下取貨的OMO零售帶動， 亦可壯大營收規模與市占。 　　而為了提供消費者更多優質且具差異化的商品，三商家購自2010年 起開始引進各國特色商品，更在2011年拓展自有品牌，從研發、製程 、評測到最後的上市販售，一條龍的生產過程除做好嚴格品質把關， 更能有效降低成本，目前自辦進口及自有品牌，加上獨特的散米和散 蛋，銷售業績已佔全品項17％，並持續朝差異化商品佔25％目標前進 ，提升消費者黏著度。 　　邱光隆指出，為強化商品差異化，透過線上Go美廉等數據資料做滾 動式商品調整，像是疫情期間發現冷凍商品是消費趨勢，各店隨即調 整為立式冰櫃，帶動業績成長，而因應消費者對咖啡與地瓜熟食與蔬 果販售需求，亦積極導入各店銷售，目前咖啡置入達90家、年底可望 達300店。而為使線上線下OMO操作成新動能，美廉社常溫物流與冷凍 物流均將於第四季再拓展新倉，目前常溫物流南北均有大倉，為因應 兩年後1,300家店需求，已著手規畫增...

    疫情衝擊下不少餐飲收攤，去年101大樓85樓餐廳欣葉結束營業， 意外讓101高樓餐廳換新風貌，將由嘉林集團斥資上億打造的「捌伍 添第」進駐，加上米其林一星主廚招牌，有望較前店業績增10～15％ 。101辦公大樓事業處營運長劉家豪指出，今年不僅有高樓餐廳添新 軍，辦公室新簽客戶涵蓋跨國金融業、半導體業等，平均租金相對高 於信義計畫區商辦行情10～15％，最高已站上5,000元。 　　目前101台北金融大樓辦公室出租率達95％，新簽客戶固定租金收 入會自明年起認列，劉家豪指出，目前信義區商辦平均行情價每坪租 金3,000多元，101平均租金較區域行情價溢價10～15％。近期新簽辦 公室新房客，包括跨國金融、美國半導體業者，租金相對提升，最高 已站上5,000元。 　　台北101去（2020）年營收超過150億，其中辦公室出租率約96％， 年固定租金收益超過20億。去年底因疫情影響，有旅遊業者、會展業 者因國際觀光客、商務客無法入境選擇不續約，大約有3％舊客戶撤 出，但相對有不少新客戶排隊進101，除了外商，還有不少來自台北 西區舊辦公大樓因都更而決定選擇前進信義區，尤其是世界地標101 門牌。 　　台北101三大事業體中包括觀景台、購物中心、辦公大樓等，其中 最穩定的要屬辦公大樓租金收益，撤出率3％是歷年最低，而新簽客 戶相對推升平均租金再往上。 未上市股票 未上市股票行情 未上市股票買賣 未上市上櫃股票 未上市股票查詢 未上市股票資訊 未上市股票行情查詢 未上市股票台灣神隆 未上市股票交易 未上市櫃股票 未上市上櫃股票買賣 未上市股票股價 未上市股 未上市股票資 熱門未上市股票 未上市宏總建設股票股價 未上市股票買賣中心 未上市股票-討論區 富田電機未上市股票 南山人壽未上市股票 新應材未上市股票 梭特科技未上市股票 陽信商銀未上市股票 台灣特品未上市股票 力智電子未上市股票 台泥循環能源未上市股票 采鈺科技未上市股票 泓辰材料未未上市股票 台塑網科技未上市股票 台塑生醫未上市股票 永達保險經紀未上市股票 勝創科技未上市股票 華泰商業銀行未上市股票 新竹物流未上市股票 太平洋電線電纜未上市股票 聯穎光電未上市股票 光陽工業未上市股票 上展 上展未上 上展未上市 上展未上市股票 上展未上市詢價 上展未上市討論 上展未上市建議 上展...